Appartement - T4 - 76m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) - Appartement 4 pièces de 76 m² avec balcon, cave et stationnementRéférence B143L-0030IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 76 m², situé au 4ème étage d'une résidence à Saint-Fargeau-Ponthierry.Idéal pour une famille, ce logement offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.Une cave et une place de stationnement complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciées.Le logement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Côté transports, la gare SNCF de Ponthierry-Pringy permet de rejoindre facilement les communes environnantes et Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite les déplacements vers Paris, accessible en environ 40 minutes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 238 lots, dont 74 lots d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an.La taxe foncière est estimée à 1 300 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Brice PREVITERA.Un appartement familial bénéficiant de trois chambres, d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports.*Offre Frais de notaires offerts parmi une sélection de
biens éligibles. Valable pour tout compromis ou promesse de vente signé entre
le 24 juin et le 31 juillet 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 31 décembre 2026. Offre valable uniquement pour
l'acquisition de la résidence principale, conformément à l'article L.443-11 du
Code de la construction et de l'habitation. Les promesses ou compromis signés
avant le 24 juin 2026 sont exclus.

Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013
Paris - RCS Paris B 552 141 533.