Appartement - T4 - 76m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

L'avis Havitat

T4 lumineux de 76 m² avec balcon, 3 chambres et place de parking. Idéal pour une famille.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

REFERENCE : B143L-0030TRANSPORTS : RER D Gare de St Fargeau / RER C Juvisy / Paris gare d'Austerlitz 1h /Autre gare : SNCF Ponthierry - Pringy / Services de bus interurbains / A 40mn de Paris par l'autoroute A6. Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 76 m² situé au 4ème étage, comprend une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cave et une place de stationnement. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Charges de copropriété : 3 840 €/an (incluant eau chaude et chauffage),copropriété de 238 (dont 74 lots logements). Absence de procédure en cours. Taxe foncière : 1 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Didier Gilormini.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 76 m², situé au 4ème étage, dispose d'un séjour avec balcon, de trois chambres et d'une place de parking. Le DPE E et le GES F indiquent un logement à améliorer, mais les charges incluent déjà le chauffage et l'eau chaude. La copropriété est bien gérée (238 lots, pas de procédure en cours). Les transports et services à proximité en font un choix pratique pour une vie quotidienne simplifiée.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports variés (RER, bus, autoroute) et des commodités à proximité (collège, commerces). La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements locaux, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A6 permet de rejoindre Paris en 40 minutes. Les services essentiels sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :133890.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 890 € et des mensualités estimées à environ 621 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 3 840 € incluent le chauffage et l'eau chaude, ce qui permet une meilleure maîtrise du budget. La taxe foncière modérée (1 300 €) complète un ensemble financier raisonnable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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