Appartement - T4 - 76m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

L'avis Havitat

T4 lumineux de 76 m² avec balcon, 3 chambres et place de parking. Idéal pour une famille.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

113 600 €*

1 495 €/m²

-4% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 558 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : B143L-0030

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 76 m², situé au 4ème étage, dispose d'un séjour avec balcon, de trois chambres et d'une place de parking. Le DPE E et le GES F indiquent un logement à améliorer, mais les charges incluent déjà le chauffage et l'eau chaude. La copropriété est bien gérée (238 lots, pas de procédure en cours). Les transports et services à proximité en font un choix pratique pour une vie quotidienne simplifiée.

REFERENCE B143L-0030SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY (77310) - Appartement T4 de 76 m avec balcon, cave et stationnementSitué au 4ème étage d'une résidence, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 76 m offre une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.Le logement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.Charges de copropriété : 3 840 € par an (incluant eau chaude et chauffage)Nombre de lots : 238 dont 74 lots d'habitationAbsence de procédure en coursTaxe foncière : 1 300 €Proximités et transportsLe secteur est bien desservi par les transports. La gare RER D de Saint-Fargeau ainsi que la gare RER C de Juvisy permettent de rejoindre Paris Gare d'Austerlitz en environ une heure. La gare SNCF de Ponthierry-Pringy ainsi que plusieurs lignes de bus interurbains facilitent les déplacements du quotidien. L'accès rapide à l'autoroute A6 permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce bien est commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Brice Previtera.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports variés (RER, bus, autoroute) et des commodités à proximité (collège, commerces). La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements locaux, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A6 permet de rejoindre Paris en 40 minutes. Les services essentiels sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :113600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 890 € et des mensualités estimées à environ 621 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 3 840 € incluent le chauffage et l'eau chaude, ce qui permet une meilleure maîtrise du budget. La taxe foncière modérée (1 300 €) complète un ensemble financier raisonnable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.