Appartement - T3 - 75m² - Villejuif (94800)

Villejuif (94800) - Appartement 3 pièces de 73,95 m² avec box privatif.OFFRE SPECIALE : Frais de notaire* + Taxe foncière 2027** + 2 500 € d'aide à l'emménagement** OFFERTS.Découvrez cet appartement de 3 pièces de 73,95 m², situé à Villejuif, au rez-de-chaussée avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'une résidence principale.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Sa distribution équilibrée permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort appréciable au quotidien.Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout, tant pour le stationnement que pour le rangement.Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/259eb3eb69bb49769bba1d13cc4dd7a8/?nocookie.Le logement bénéficie d'un emplacement recherché à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec Paris et sa desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes environnantes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 31 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété sont estimées à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois.La taxe foncière prévisionnelle pour l'année 2025 est estimée à 2 000 €.Le logement bénéficie d'une performance énergétique classée D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achat : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Clémence BOCHE.*Offre valable pour toute réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris - RCS Paris B 552 141 533.**Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.