Appartement - T3 - 63m² - Saint Cyr L Ecole (78210)

SAINT-CYR-L'ÉCOLE (78210) - Appartement 3 pièces de 62,95 m² avec loggia, cave et stationnement.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 62,95 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.Une loggia prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien et constituent de véritables atouts pour le confort des occupants.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.Taxe foncière 2023 : 1 300 € par an. Charges de copropriété prévisionnelles 2024 : 3 140 € par an.Copropriété de 46 lots principaux. Aucune procédure en cours.Proximités et transports : Le bien bénéficie d'un emplacement pratique à Saint-Cyr-l'École, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.La gare de Saint-Cyr-l'École constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle est desservie par le RER C, les lignes N et U du Transilien ainsi que le tramway T13, permettant de rejoindre facilement Paris-Montparnasse, La Défense, Versailles et Saint-Germain-en-Laye.Cette excellente desserte, associée à un environnement résidentiel apprécié, en fait un secteur recherché pour les familles et les actifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT :Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Julie ASSOUS.