Appartement - T3 - 65m² - Montargis (45200)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 65m² avec 2 chambres et placards intégrés, idéal pour les familles.

Coup de cœur

65 m ²

3 pièces

2 chambres

64 600 €*

994 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 953 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0140C45-L022

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m², situé dans un quartier calme et bien desservi, est idéal pour les familles. Avec ses deux chambres, ses placards intégrés et sa proximité avec les commodités, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Le prix de vente et les mensualités accessibles en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont raisonnables. Un bien à visiter sans tarder.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 24 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 65,12 m² au 2e étage. Réf. 0140C45-L022. Lot n°36.

Venez visiter cet appartement situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec placard, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres dont une avec placard.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal au sein d'un zone calme et résidentiel,
- Appartement avec placard intégrés,
- Résidence proche des commerces et des transports.

DPE : C (114 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 170 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 360 €/an. Taxe Foncière : 1 185 €.

Prix de vente : 64 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 60 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les transports et les écoles. Les placards intégrés et la distribution des pièces offrent un espace de vie pratique et fonctionnel. La résidence est bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens.

1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 64 600 € et une mensualité estimée à 257 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 360 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 185 €, offrant une bonne visibilité sur les coûts annuels.

Montant de l'acquisition : 64600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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