Appartement - T4 - 72m² - Rueil Malmaison (92500)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 72 m² avec 3 chambres, parking inclus et cuisine équipée. DPE D, idéal pour une famille.

72 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

295 369 €*

4 102 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

6 398 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : 2347L-0024

Contactez-nous par email 01 87 27 07 01

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 72 m², situé au 2ème étage, dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine fonctionnelle. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. Le DPE D reflète un logement standard, adapté à un usage familial. La présence d'un parking sécurisé et la desserte en transports en commun renforcent son attractivité. Les charges et taxes restent raisonnables, ce qui en fait un choix équilibré pour un achat résidentiel.

Référence : 2347L-0024Cet appartement de 4 pièces d'une surface 72m2 situé au 2ème étage comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un parking inclus.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ahrMyg6rw9HTRANSPORTS :La commune de Rueil-Malmaison (92) offre une desserte variée :RER A - Gare de Rueil-Malmaison permettant un accès rapide à La Défense et au centre de Paris.Réseau de bus RATP reliant les communes voisines et les pôles d'activités.Accès routiers aisés via l'A86 et l'A14.Chauffage et production d'eau chaude : collectif GazCharges de copropriété : 3 288 €Taxe foncière : 1 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources**Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL - Nathalie PUDLICKI

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les transports en commun (bus, RER) et les axes routiers (A86, A14). Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'environnement est calme, avec des espaces verts à proximité, tout en restant connecté aux pôles économiques majeurs.

1
parking
4
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 295 369 €, cet appartement offre une mensualité estimée à 1 370 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété s'élèvent à 3 288 € annuellement, et la taxe foncière à 1 000 €. Ces coûts maîtrisés en font une opportunité accessible pour les primo-accédants, avec un budget prévisible et un parking inclus, évitant des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 295369.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.