Appartement - T2 - 43m² - Montreuil (93100)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les primo-accédants. Avec une terrasse privative de 9,70 m² et une chambre confortable, il offre un cadre de vie agréable.

43 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

167 272 €*

3 890 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 849 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0135C93-L025

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 43 m² offre un excellent rapport qualité-prix avec sa terrasse privative et ses équipements pratiques. La proximité des commodités, la tranquillité du quartier et l'accès facile aux transports en commun en font un choix idéal pour une acquisition immobilière. De plus, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 920 €, ce qui est une information rassurante pour le budget mensuel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTREUIL (93100) au 298 rue de Rosny. Un appartement T2 de 43,80 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0135C93-L025. Lot n°25.

Montreuil - Secteur Rosny / La Boissière - Charmant 2 pièces avec terrasse

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du quartier de La Boissière, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 9,70 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Un emplacement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Il bénéficie d'un accès rapide aux stations de métro (Ligne 11 - La Dhuys et Hôpital André Grégoire) permettant de rejoindre Paris, de plusieurs lignes de bus desservent et les principaux axes routiers, notamment l'A86 et le boulevard périphérique accessibles rapidement.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

À visiter sans tarder !

DPE : C (132 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 920 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 103 lots (dont 52 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 600 €/an.

Prix de vente : 167 272 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 10 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 23/07/2026.

*Remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 161 272 €

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le secteur résidentiel de Rosny / La Boissière, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité immédiate. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro accessibles rapidement pour rejoindre Paris.

1
parking
7
lignes de bus
1
collège
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 167 272 € et une mensualité estimée à 665 € sur 30 ans sans apport, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais de copropriété sont estimés à 600 € par an, ce qui reste raisonnable.

Montant de l'acquisition : 167272.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.