Maison - T3 - 65m² - Vaureal (95490)

L'avis Havitat

Pavillon T3 de 65 m² avec garage, idéal pour les familles, bénéficiant de travaux énergétiques récents.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 65 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, est idéal pour les familles. Les travaux récents d'amélioration énergétique, incluant une isolation thermique par l'extérieur et un ballon d'eau chaude thermodynamique, assurent un confort optimal. Le garage et la proximité des commodités ajoutent à l'attrait de ce bien. Avec un DPE de classe C et un indice GES de classe A, cette maison allie performance énergétique et prix accessible, tout en offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Vauréal (95490) - Pavillon 3 pièces de 65 m² avec garageRéférence T756L-3045IMMOBILIÈRE 3F vous propose ce pavillon 3 pièces de 65 m², situé à Vauréal dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.Des travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés, comprenant le remplacement des radiateurs, l'installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un nouveau DPE sera établi à la suite de ces travaux.Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=YvG8X5JidH3Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des équipements du quotidien.Côté transports, la ligne de bus 40, située à environ 100 mètres de la résidence, permet de rejoindre facilement la gare de Cergy-le-Haut, située à 3,9 km. Cette gare est desservie par le RER A ainsi que par la ligne L du Transilien permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus interurbains complètent également l'offre de transport.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation électrique.La copropriété comprend 80 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 524 € par an, soit environ 44 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 421 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Anaïs WALLON.Une maison fonctionnelle bénéficiant de travaux récents d'amélioration énergétique, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Vauréal.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements vers la gare de Cergy-le-Haut. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, rendant la vie pratique et agréable.

1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :244950.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 244 950 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à environ 44 € par mois. La mensualité estimée est de 974 € sur 30 ans, hors apport de 10% du montant du prix, ce qui en fait une opportunité financière intéressante.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.