Appartement - T2 - 45m² - Maisons Laffitte (78600)
L'avis Havitat
Appartement T2 de 45 m² avec balcon et parking, idéal pour primo-accédants. Prix attractif et mensualités maîtrisées.
45 m
2
2
pièces
1
chambre
1
salle de bain
RÉFÉRENCE : S037L-0010IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 2 pièces situé à Maisons-Laffitte, au deuxième étage d'une résidence avec un petit balcon offrant une vue sur la végétation.Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Transports : RER A à 16 min de Paris, Transilien ligne L à 20 min de Paris, accès à Paris Porte Maillot en 20 min via les autoroutes A86 et A14. Aéroports à 40 min : Orly par les autoroutes A86 et A6, Roissy Charles de Gaulle par les autoroutes A86 et A1. Service de bus interurbain.Cet appartement de 45 m² (loi Carrez) comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon, ainsi qu'une place de parking.Chauffage et eau chaude collectifs gazTaxe foncière : 775 €. Montant des charges de copropriété : 2 128 €/an, soit 177,33 €/mois.Aucune procédure en cours dans la copropriété.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GaiHBDTmYbhModalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen.Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par QUADRAL - NATHALIE PUDLICKI
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Transports : RER A à 16 min de Paris, Transilien ligne L à 20 min de Paris, accès à Paris Porte Maillot en 20 min via les autoroutes A86 et A14. Aéroports à 40 min : Orly par les autoroutes A86 et A6, Roissy Charles de Gaulle par les autoroutes A86 et A1. Service de bus interurbain.Cet appartement de 45 m² (loi Carrez) comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon, ainsi qu'une place de parking.Chauffage et eau chaude collectifs gazTaxe foncière : 775 €. Montant des charges de copropriété : 2 128 €/an, soit 177,33 €/mois.Aucune procédure en cours dans la copropriété.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GaiHBDTmYbhModalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen.Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par QUADRAL - NATHALIE PUDLICKI
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 45 m², situé au 2ᵉ étage, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un balcon. Le parking inclus est un atout pratique. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz assurent un confort thermique. La résidence est bien entretenue, sans procédure en cours. Les transports et commerces à proximité en font un choix équilibré pour un achat serein.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des liaisons RER et Transilien vers Paris, ainsi que des axes routiers rapides vers les aéroports. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied ou en bus. L'environnement est calme avec une vue dégagée sur la végétation depuis le balcon.
1
parking
3
lignes de bus
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 249 315 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants grâce à des mensualités estimées à environ 1 156 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété sont raisonnables (177 €/mois), et la taxe foncière s'élève à 775 € par an. Une aide à l'emménagement de 2 500 € est proposée, réduisant les frais initiaux.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
D'autres biens à proximité
Massy (91300)
Le Plessis Trevise (94420)
Le Port Marly (78560)
Villiers Le Bel (95400)
Créez votre compte et activez vos alertes !
Ne passez plus à côté du logement idéal ! Avec un compte Havitat :
- ✅ Recevez des alertes en temps réel
- ✅ Retrouvez vos recherches et favoris
- ✅ Accédez rapidement aux annonces près de chez vous
💡 C’est gratuit et rapide !
Enregistrez vos coups de cœur en un clic !
Créez votre compte Havitat pour retrouver facilement toutes vos annonces favorites et suivre leur évolution.
- ✅ Gardez en mémoire vos coups de cœur
- ✅ Retrouvez vos annonces favorites à tout moment
- ✅ Accédez rapidement aux logements près de chez vous