Appartement - T2 - 45m² - Maisons Laffitte (78600)

Maisons-Laffitte (78600) - Appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon et stationnement.OFFRE SPECIALE : Frais de notaire* + Taxe foncière 2027** + 2 500 € d'aide à l'emménagement** OFFERTS.IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 2 pièces de 45 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence à Maisons-Laffitte.Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un petit balcon, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, complète l'ensemble et apporte un espace extérieur appréciable au quotidien.Une place de stationnement privative est incluse avec le logement.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GaiHBDTmYbh.Le logement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des services du quotidien et des équipements de la commune.Côté transports, la gare de Maisons-Laffitte permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER A et à la ligne L du Transilien. Les accès routiers via l'A86 et l'A14 permettent également de rejoindre facilement Paris Porte Maillot et les principaux pôles d'activité franciliens. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité locale.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 2 128 € par an, soit environ 177 € par mois.La taxe foncière est estimée à 775 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achat : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce logement est commercialisé par QUADRAL - Sharlene MASSON.*Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.**Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.