Appartement - T2 - 48m² - Clichy (92110)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,70 m² au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Idéal pour un premier achat.

48 m ²

2 pièces

262 493 €*

5 469 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 616 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0183C92-L004

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement traversant et lumineux de deux pièces offre une surface habitable de 48,70 m² avec une cuisine fermée de 8,50 m², un séjour de 20,30 m² exposé Sud/Est, une chambre au calme côté jardin et une salle de bain avec WC. Il est situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur, ce qui en fait un choix pratique et confortable. La consommation énergétique est estimée à 660 €/an, ce qui rassure sur les dépenses futures.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue de Stepney. Un appartement T2 de 48,70 m² au 1er étage. Réf. 0183C92-L004. Lot n°104.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir ce très bel appartement traversant, dans un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur.

Ce bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant la cuisine fermée de 8,50 m² qui peut être ouverte sur le séjour de 20,30 m² exposé Sud/Est, la chambre au calme côté jardin et la salle de bain avec WC. Chauffage collectif.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche du métro,
- Faible consommation énergétique,
- Appartement traversant et lumineux.

DPE : C (127 kWh/m2.an) - GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 660 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 167 €/an. Taxe Foncière : 890 €.

Prix de vente : 262 493 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 et en face d'un nouveau pôle culturel avec cinéma et médiathèque, cet appartement est parfaitement intégré dans un environnement pratique et animé. Les commerces, services et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Plusieurs supermarchés, pharmacies, banques et établissements scolaires se trouvent à proximité.

2
bureaux de poste
6
parkings
11
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
collèges
5
supermarchés
6
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 262 493 € et une mensualité estimée à 1044 euros sur 30 ans pour un apport de 10%, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 167 €/an, soit environ 181 € par mois. La taxe foncière s'élève à 890 €/an.

Montant de l'acquisition : 262493.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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