Appartement - T5 - 67m² - Viry Chatillon (91170)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T5 de 67 m², idéal pour les familles, situé au dernier étage avec un balcon exposé Sud-Est.

67 m ²

5 pièces

133 905 €*

1 999 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 893 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0023C91-L010

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 67 m² offre 5 pièces spacieuses, avec une grande chambre et deux autres chambres avec placards. La cuisine fermée et le séjour double avec balcon exposé Sud-Est ajoutent au confort. Les équipements incluent un tableau électrique refait et des menuiseries en double vitrage. L'isolation par l'extérieur de la copropriété assure une bonne performance énergétique, bien que le DPE soit classé E (281 KWh/m².an).

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T5 de 67,80 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0023C91-L010. Lot n°10.

Dans une copropriété avec isolation par l'extérieur découvrez ce bel appartement en dernier étage, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, à 7 minutes à pied de la gare RER et des écoles.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour double avec balcon exposé Sud-Est, d'une grande chambre, de deux autres chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence.

Atouts principaux :
- Tableau électrique refait,
- Menuiseries double vitrage,
- Résidence isolé par l'extérieur.

DPE : E (281 KWh/m².an) - GES : E (59 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 850 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 201 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 800 €/an. Taxe foncière : 1 019 €

Prix de vente : 133 905 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus : + 6 000 € (selon disponibilités).

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Implanté dans un quartier pavillonnaire, ce bien est proche des commerces et à seulement 7 minutes à pied de la gare RER. Les écoles et les services sont également facilement accessibles, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

3
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 133 905 € et des mensualités estimées à 532 € sur 30 ans pour un primo-accédant avec un apport de 10%, cet appartement représente une opportunité financière intéressante. Les charges de copropriété sont estimées à 3 800 €/an, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence.

Montant de l'acquisition : 133905.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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