Appartement - T3 - 64m² - Choisy Le Roi (94600)

Réf : Lot_0157F94-L015 - Pub. 26/08/2026 - MAJ 26/08/2026
L'avis Havitat
Superbe opportunité pour les primo-accédants : appartement 3 pièces de 64 m² à Choisy-le-Roi, proche des transports et des commerces.
64 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement 3 pièces de 64 m², situé au troisième étage d'une copropriété de 20 logements avec ascenseur, offre deux chambres et un séjour spacieux. La réfection complète du sol et de la peinture garantit un intérieur moderne et prêt à vivre. Le DPE C (179 kWh/m².an) et le GES A (5 kgCO2/m².an) assurent une performance énergétique correcte. Les charges de copropriété estimées à 1 320 €/an et la taxe foncière de 1 514 €/an complètent ce tableau attractif.
L'Opérateur National de Vente, vend à Choisy-le-Roi (8 rue de Verdun) :
Dans une copropriété à taille humaine de seulement 20 logements, avec ravalement récent, venez découvrir un appartement 3P de 64 m² au 3ème étage avec ASC.
Proximité immédiate du Tram T9, gare RER C Choisy-le-Roi à moins de 15 min à pied.
Quartier dynamique avec commerces et marché de Choisy-le-Roi à 10 min à pied.

Au 3ème étage sur 4, un 3P de 64 m² composé d'une entrée, WC séparé, cuisine, séjour et deux chambres. Réfection complète de l'appartement sol et peinture !
Prix de vente : 203 360 € Avec une cave en sous-sol comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Aucun frais d'agence.
Eligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et Prêt Action Logement

DPE : C (179 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 578 €/an. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Taxe foncière : 1 514 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Tram T9 et la gare RER C, accessible en moins de 15 minutes à pied. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec des commerces et un marché accessibles en 10 minutes à pied.
1
parking
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 203 360 €, cet appartement est éligible au PTZ et au Prêt Action Logement, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 799 € sur 30 ans, avec un apport personnel de 10 %, offre une solution financière abordable.
Montant de l'acquisition : 203360.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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