Appartement - T4 - 85m² - Montmirail (51210)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison T4 de 85m², idéale pour les familles avec ses 3 chambres et son jardin privatif. À seulement 99 300 €.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

99 300 €*

1 168 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 091 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0057C51-L004

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 85m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 3 chambres et son jardin privatif. Le chauffage électrique individuel assure confort et indépendance. L'absence de frais d'agence et la proximité des commodités en font une option très attractive.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMIRAIL (51210) au 26 rue du Rond de l'Avenue. Une maison T4 de 85,00 m² avec garage. Réf. 0057C51-L004.

Au cœur de la Brie Champenoise, venez découvrir cette maison sur deux niveaux à proximité des commerces et établissements scolaires au sein d'une commune de près de 4 000 habitants à 1 heure de Reims et à moins de 100 km des aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec accès au jardin et un WC séparé. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Maison proche des commodités,
- Un garage et un jardin privatif complètent ce bien,
- Aucun frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

DPE : D (201 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 670 € et 2 300 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Taxe Foncière : 756 €.

Prix de vente : 99 300 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située en plein cœur de la Brie Champenoise, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et des établissements scolaires. La commune, accueillant près de 4 000 habitants, offre un accès facile aux services essentiels et se trouve à seulement une heure de Reims. Les aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry sont également à moins de 100 km, facilitant les déplacements.

1
parking
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 99 300 € et des mensualités estimées à 390 € sur 30 ans pour un apport de 10%, cette maison représente une opportunité accessible même pour les primo-accédants. Le coût énergétique annuel, compris entre 1 670 € et 2 300 €, est également à prendre en compte pour une gestion budgétaire sereine.

Montant de l'acquisition : 99300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.