Appartement - T2 - 61m² - Choisy Le Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600) - Appartement 3 pièces de 61,5 m² avec boxRéférence 2492L-0225IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement de 61,5 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement permet une répartition harmonieuse des espaces de vie et des espaces nuit, idéale pour une résidence principale.Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement.Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/698683e20d8e467fb9ab097473714cc7/?nocookieL'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Côté transports, la gare RER C de Choisy-le-Roi permet de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes. Le tramway T9 est également accessible et facilite les déplacements vers Paris, Orly et les principaux pôles d'activités du secteur. L'accès rapide à la N305, à l'A86 et aux quais de Seine constitue un avantage supplémentaire pour les déplacements quotidiens.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 139 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 560 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Clémence BOCHE.Un appartement lumineux et fonctionnel avec box privatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Choisy-le-Roi et d'un accès rapide aux transports vers Paris.