Appartement - T3 - 78m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 78m² avec garage, proche gare et centre-ville. Idéal pour les actifs et voyageurs.

78 m ²

3 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 78m², situé dans une copropriété sécurisée, offre une entrée avec rangements, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique et un garage en sous-sol complète l'ensemble. Avec un DPE de classe C et un indice GES de classe B, cet appartement allie confort et respect de l'environnement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1250 € et 1730 € pour un usage standard. Un bien à découvrir rapidement pour son emplacement et son prix accessible.

Appartement T.3 - 78,40 m² (loi Carrez) | Reims, pied de gare

Idéalement situé au 28B boulevard Joffre, cet appartement se situe dans une copropriété sécurisée de 90 logements.

Son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et au pied de la gare, séduira les actifs, voyageurs et amateurs de vie urbaine

Très lumineux, il comprend une entrée avec rangements, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique et un garage en sous-sol complète l'ensemble.

Taxe Foncière 2026 : 1269 euros. Charges mensuelles : 112 euros (1340 euros / an) environ.

Secteur recherché, prix accessible -- contactez nous rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250E et 1730E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports en commun, les commerces et les services sont facilement accessibles. Le boulevard Joffre est une adresse recherchée pour sa commodité et son dynamisme.

6
parkings
6
lignes de bus
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 500 € et des mensualités estimées à environ 764 € sur 20 ans (hors apport), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, estimées à 112 €, et la taxe foncière est de 1269 € par an. Un investissement maîtrisé pour un bien situé dans un secteur recherché.

Montant de l'acquisition : 164500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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