Appartement - T2 - 48m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez ce T2 fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat en résidence principale. 48m² lumineux avec une chambre et une cuisine indépendante.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48m², situé en rez-de-chaussée avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un grand placard, une salle de bains et des WC séparés. La chaudière individuelle au gaz installée en 2021 assure le chauffage. Un garage fermé est également inclus.

À proximité de l'avenue de Laon Nord et du boulevard Albert 1er, découvrez ce T2 de 48,11 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur de 40 logements répartis sur deux entrées, dont 19 logements au sein de cette entrée.

Implanté en retrait d'une rue peu passante, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités. Le futur campus NEOMA est accessible à pied en une quinzaine de minutes.

L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un grand placard de rangement, une salle de bains et des WC séparés.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2021, et le bien dispose également d'un garage fermé.

Fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre, ce logement constitue une belle opportunité pour une première acquisition en résidence principale.

Taxe Foncière 2026 : 910 euros. Charges mensuelles estimées : 76 euros (930 euros / an) environ.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740E et 1030E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en retrait d'une rue peu passante, cet appartement offre un environnement calme tout en étant proche des commerces, transports et commodités. Le futur campus NEOMA est accessible à pied en quelques minutes. Plusieurs bus à proximité.

15
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 125 500 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans est de 499 € (hors apport de 10% du prix). Les frais de notaire sont réduits et les charges mensuelles estimées à 76 €.

Montant de l'acquisition : 125500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.