Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 87 m², situé au dernier étage d'une copropriété rénovée, avec 2 chambres et une place de stationnement.

87 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 87 m², situé au dernier étage d'une copropriété rénovée, offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, une cuisine fermée et un séjour spacieux. La présence d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol ajoute un avantage pratique. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique maîtrisée. Les charges mensuelles incluent le chauffage et l'eau chaude, simplifiant la gestion du budget. Avec des mensualités accessibles et un prix attractif, ce bien est idéal pour les familles cherchant un logement spacieux et bien situé.

Au 1 Allée Jacques Simon, dans copropriété entièrement rénovée en cours de résidentialisation T4 de 87.15 m² environ situé au 3ème et DERNIER étage sans ascenseur, comprenant une vaste entrée avec cagibi, une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur séjour, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparé. Une cave. Une place de stationnement en sous-sol. Taxe foncière 2026 : 1 216 euros. Charges mensuelles 209 euros soit 2 512 à l'année (comprenant entre autres chauffage et eau chaude). Fond travaux : 112€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence. Ventes ouvertes à titre de résidence principale, réservées en priorité pendant 1 mois aux locataires du parc social du département (à compter de la date de parution. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la parution de l'annonce légale. Remise des offres* : Par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources*. Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, des commerces et des services essentiels comme des pharmacies et des collèges. La présence de deux lignes de bus facilite les déplacements, tandis que les commodités locales répondent aux besoins du quotidien.

2
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :133500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 500 euros et des mensualités estimées à 531 euros sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 209 euros incluent le chauffage et l'eau chaude, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes. La taxe foncière de 1 216 euros par an reste raisonnable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.