Appartement - T6 - 113m² - Tinqueux (51430)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T6 de 113 m², idéal pour les familles, avec 6 pièces et 2 loggias, dans un quartier vert et calme.

113 m ²

6 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T6 de 113 m² offre un espace de vie confortable avec 6 pièces, incluant 2 loggias. Il est situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, avec un parking extérieur et une cave. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un foyer chaleureux. Le chauffage collectif au gaz et les équipements pratiques comme le cellier et les placards ajoutent au confort quotidien. Idéal pour les familles, cet appartement combine fonctionnalité et localisation avantageuse.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TINQUEUX (51430) au 1 place de l'Eglise. Un appartement T5 de 113,80 m² au 2e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0118C51-L005. Lot n°7.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Tinqueux.

Il est composé d'une entrée, d'un double séjour de 33,10 m² (ou 4e chambre) avec loggias, d'une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec WC et d'un dégagement avec placards desservant trois chambres et une salle de bains. Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement bénéficiant de deux loggias,
- Vendu avec un parking extérieur et cave.

Travaux d'embellissements à prévoir. Idéal premier achat/couple/investissement.

DPE : D (151 KWh/m².an) - GES : D (33 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 440 € et 1 990 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 103 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 044 €/an. Taxe Foncière : 1 203 €.

Prix de vente : 181 167 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 30/09/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 173 667 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. Les familles apprécieront la proximité des collèges et lycées, ainsi que des services comme la pharmacie et la poste. Un environnement pratique et bien desservi.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 181 167 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à 711 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet de planifier sereinement ce premier achat. De plus, une remise de 1 500 € par pièce est offerte pour les dossiers déposés avant le 30/09/2026, réduisant ainsi le coût total à 173 667 €. Un investissement sécurisé avec des charges de copropriété estimées à 3 044 €/an et une taxe foncière de 1 203 €.

Montant de l'acquisition : 181167.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.