Appartement - T3 - 71m² - Margny Les Compiegne (60280)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 de 71 m² au cœur d'un quartier paisible, proche des commodités et idéal pour une famille ou un couple.

71 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71 m² offre un séjour lumineux de près de 18 m², une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. Le balcon de 8,10 m² ajoute à son charme. La distribution fonctionnelle et sa situation idéale en font un choix judicieux pour une famille ou un couple.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) au 269 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T3 de 71,90 m² au 2e étage. Réf. 0094C60-L028. Lot n°28.

Dans un secteur apprécié et recherché de Margny-lès-Compiègne, au sein d'un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare de Compiègne, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ce logement se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de près de 18 m², une cuisine indépendante de plus de 11 m² complétée par un cellier, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble afin d'optimiser le confort au quotidien.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement lumineux offrant de beaux volumes,
- Un balcon de 8,10 m² complète ce bien.

Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Compiègne, ce bien conviendra aussi bien à une famille, qu'à un couple. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE : C (153 KWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 440 €/an. Taxe Foncière : 1 517 €.

Prix de vente : 113 890 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. La gare est également facilement accessible, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :113890.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 113 890 € et une mensualité estimée à environ 529 € sur 20 ans, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. Un apport personnel de 10% du montant est suggéré.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.