Appartement - T3 - 71m² - Margny Les Compiegne (60280)

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 71m², lumineux et bien distribué, idéal pour une famille ou un couple.

71 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71m², situé au 2e étage, offre un séjour lumineux de près de 18 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m² avec cellier. Les deux chambres sont spacieuses et complétées par une salle de bains et un WC séparé. Un balcon de 8,10 m² vient agrémenter ce bien. Le DPE de classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Une belle opportunité à saisir.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) au 269 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T3 de 71,90 m² au 2e étage. Réf. 0094C60-L028. Lot n°28.

Dans un secteur apprécié et recherché de Margny-lès-Compiègne, au sein d'un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare de Compiègne, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ce logement se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux de près de 18 m², une cuisine indépendante de plus de 11 m² complétée par un cellier, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble afin d'optimiser le confort au quotidien.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement lumineux offrant de beaux volumes,
- Un balcon de 8,10 m² complète ce bien.

Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Compiègne, ce bien conviendra aussi bien à une famille, qu'à un couple. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE : C (153 KWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 440 €/an. Taxe Foncière : 1 517 €.

Prix de vente : 113 890 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les arrêts de bus à quelques pas. La gare de Compiègne est également proche, offrant des liaisons pratiques.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :113890.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 113 890 € et des mensualités estimées à 453 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 440 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 517 €, ce qui est conforme aux attentes pour un bien de cette taille.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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