Appartement - T3 - 70m² - Montmirail (51210)

L'avis Havitat

Découvrez cette charmante maison T3 de 70 m² avec garage, idéale pour les premiers acheteurs. Idéalement située dans un quartier résidentiel.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

86 100 €*

1 230 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 082 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0057C51-L011

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T3 de 70 m², dotée de deux chambres et d'un salon/salle à manger avec accès au jardin, offre un espace de vie confortable. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les équipements incluent un garage et un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité du bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMIRAIL (51210) au 40 rue du Rond de l'Avenue. Une maison T3 de 70,00 m² avec garage. Réf. 0057C51-L011.

Au cœur de la Brie Champenoise, venez découvrir cette maison à proximité des commerces et établissements scolaires au sein d'une commune de près de 4 000 habitants à 1 heure de Reims et à moins de 100 km des aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

Vous y trouverez une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec accès au jardin, un WC séparé et deux chambres. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Maison proche des commodités,
- Un garage et un jardin privatif complètent ce bien,
- Aucun frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

DPE : D (208 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 480 € et 2 050 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Taxe Foncière : 637 €.

Prix de vente : 86 100 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située au cœur d'une commune dynamique de près de 4 000 habitants, offrant une proximité appréciable avec les commerces et les établissements scolaires. La région bénéfice d'un excellent réseau de transports, facilitant les déplacements vers Reims et les aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 86 100 € et une mensualité estimée à 342€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement attractif pour les primo-accédants. L'absence de frais d'agence et la prise en charge des frais d'acte par le vendeur jusqu'au 30/06/2026 renforcent encore l'attrait financier de cette acquisition.

Montant de l'acquisition : 86100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.