Appartement - T3 - 71m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 71m² avec 2 chambres, idéal pour une famille. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre confort et praticité.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71m², avec ses 2 chambres, offre un excellent rapport qualité-prix. La résidence de 2003 bénéficie d'une bonne isolation thermique (DPE C), garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. Les frais de copropriété annuels sont estimés à 1 238€, et les frais de chauffage représentent entre 870€ et 1 230€ par an, ce qui reste raisonnable. Idéal pour une famille, ce bien conjugue confort et praticité dans un quartier bien équipé.

Bordeaux, 8-10 rue Sainte Philomène, au 1er étage d'une résidence de 2003 (54 lots de copropriété), un appartement T3 de 71,59 m² (loi Carrez), comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Frais de notaire réduits
Eligible au PTZ

Redevance foncière mensuelle : 107,39 €
Frais de copropriété estimés : 1 238 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 22/10/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Vous trouverez également des supermarchés, des pharmacies, des banques et une poste, assurant une vie pratique et sans complications.

1
bureau de poste
1
théâtre
2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
2
banques
6
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 184 298€ et une mensualité de 724€ sur 30 ans (hors apport de 10% du prix), cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, les frais de notaire sont réduits et l'appartement est éligible au PTZ, rendant l'achat encore plus abordable.

Montant de l'acquisition : 184298.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.