Appartement - T4 - 89m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 89m², spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Proche des commodités et bien desservi.

89 m ²

4 pièces

2 salles de bain

210 134 €*

2 361 €/m²

0% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 362 €/m²

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Ref de l'annonce : 025428

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 89m², situé dans un quartier bien desservi et proche des commodités, est idéal pour une famille. Avec ses vastes espaces de vie, ses deux salles de bains et son espace bureau, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Le prix et les mensualités sont attractifs, surtout pour les primo-accédants, avec des frais de notaire réduits et aucune frais d'agence. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, faisant de ce bien un choix judicieux pour une résidence principale.

Situé au coeur du quartier historique de Saint Michel sis 6 rue Gabillon, cet appartement T4 de 89,04m² (superifcie carrez), offre un cadre de vie paisible et authentique, nichée dans une rue calme, la rue Gabillon. Situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, la surface généreuse offre de vastes espaces de vie, avec des poutres apparentes apportant une touche d'authenticité et de caractère.

Cet appartement dispose d'un beau séjour d'environ 41m², d'une cuisine avec cellier, d'un grand hall de près de 13m², une chambre, un espace bureau qui est idéal pour le télétravail ou chambre d'amis, deux salles de bains, et WC séparé.

Frais de notaire réduits 2 à 3 %.
Pas de frais d'agence Redevance mensuelle : 133.56€ Estimation annuelle charges de copropriété : 100 €/Mois Estimation taxe foncière annuelle : 1 020€
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Résidence principale uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme Richard Virginie Voir le contact mail; Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une ambiance paisible et authentique, avec des rues calmes et un charme historique. Les commodités sont nombreuses, avec des supermarchés, des pharmacies, des banques et des établissements scolaires à proximité. Les transports en commun sont également bien représentés, facilitant les déplacements.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :210134.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 248829€ et une mensualité estimée à environ 1154€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ajoutant à l'attrait financier de ce bien.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.