Appartement - T4 - 74m² - Pessac (33600)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 74m², idéal pour les familles avec ses 3 chambres et son séjour spacieux.

74 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 4 pièces offre un bon rapport qualité-prix avec ses 3 chambres et sa surface de 74m². Les loggias ajoutent un espace supplémentaire agréable. La copropriété, bien gérée sans procédure en cours, rassurera les futurs acquéreurs.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PESSAC (33600) au 9 allée Pissarro. Un appartement T4 de 77,70 m² au 3e étage. Réf. 0248C33-L016. Lot n°16.

Au sein d'une résidence proche des bus, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts principaux
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec loggias,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (181 KWh/m².an) - GES : D (38 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 090 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 49 lots (dont 46 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 432 €/an.

Prix de vente : 174 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services sont également facilement accessibles à pied, offrant un confort de vie appréciable.

3
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 174 600 € et des mensualités estimées à 686 € sur 30 ans hors apport, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Pas de frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 174600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.