Appartement - T2 - 53m² - Begles (33130)

L'avis Havitat

Découvrez cet agréable T2 de 53 m² avec jardin et garage, idéal pour un premier achat.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 53 m², comprenant un séjour donnant sur un jardin, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC, est parfait pour un couple ou une personne seule. Adapté aux personnes à mobilité réduite, il offre un confort optimal avec un accès au jardin. Les charges de copropriété de 235 € par trimestre et la taxe foncière de 1 132 € sont raisonnables. De plus, la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 € ajoute une valeur pratique non négligeable.

Situé au 13 rue Collado Villabo à Bègles, venez découvrir cet appartement T2 de 53,91 m² (loi Carrez) avec jardin et garage, situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Magnolias.

Ce bien se compose d'un séjour donnant sur le jardin, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC.

Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort et une accessibilité optimisés.

Charges de copropriété : 235 € / trimestre
Taxe foncière : 1 132 €
Redevance BRS mensuelle 67,39€
Pas de frais d'agence - Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Conditions de vente :
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Résidence principale uniquement
Location non autorisée
Soumis à plafonds de ressources

Possibilité d'acquérir un garage en supplément (15 000 €)

Photos non contractuelles - certaines images peuvent présenter un aménagement réalisé par intelligence artificielle.

Informations complémentaires
Bien vendu dans le cadre d'une vente HLM (conditions spécifiques d'éligibilité à respecter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Modalités de visites et de remises des offres, contact : Voir le contact - Havitat.fr - RICHARD Virginie Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et services essentiels, cet appartement offre un emplacement pratique au quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux infrastructures locales, facilitant ainsi les courses et les déplacements.

1

parking

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 118 880 € et une mensualité de 467 € sur 30 ans, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce bien permet de réduire considérablement les frais de notaire, notamment grâce à l'offre de frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2026.

Montant de l'acquisition : 118880.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.