Appartement - T2 - 53m² - Begles (33130)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 53 m² avec jardin et garage, idéal pour les primo-accédants. Accessible PMR et éligible au PTZ.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 53 m² en rez-de-chaussée offre un jardin et un garage, un atout rare pour un logement en copropriété. Le séjour donne sur le jardin, apportant luminosité et espace extérieur. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont bien aménagés. L'accessibilité PMR est un plus non négligeable. La résidence principale est une condition de vente, assurant un environnement stable. Les frais de notaire réduits à 3% et l'absence de frais d'agence sont des avantages financiers appréciables. Enfin, la possibilité d'acquérir un garage en supplément répondra aux besoins de stationnement supplémentaires.

Situé au 13 rue Collado Villabo à Bègles, venez découvrir cet appartement T2 de 53,91 m² (loi Carrez) avec jardin et garage, situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Magnolias.

Ce bien se compose d'un séjour donnant sur le jardin, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC.

Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort et une accessibilité optimisés.

Charges de copropriété : 235 € / trimestre
Taxe foncière : 1 132 €
Redevance BRS mensuelle 67,39€
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits 3%

Conditions de vente :
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Résidence principale uniquement
Location non autorisée
Soumis à plafonds de ressources

Possibilité d'acquérir un garage en supplément (15 000 €)

Photos non contractuelles - certaines images peuvent présenter un aménagement réalisé par intelligence artificielle.

Informations complémentaires
Bien vendu dans le cadre d'une vente HLM (conditions spécifiques d'éligibilité à respecter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Modalités de visites et de remises des offres, contact : Voir le contact - Havitat.fr - RICHARD Virginie Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, notamment des lignes de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance de marche. L'environnement est adapté pour une vie pratique et sereine.

1

parking

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 089 € et une mensualité estimée à 525 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (235 €/trimestre) et la taxe foncière s'élève à 1 132 € par an. L'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un atout financier supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 132089.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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