Appartement - T3 - 62m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)

Réf : 4109_4109-01-02-0011 - Pub. 20/02/2024 - MAJ 20/02/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 62 m² avec balcon, 2 chambres et cave. Chaudière neuve, fenêtres double vitrage. Prix attractif : 69 000 €.
62 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 62 m², situé au premier étage, offre un espace fonctionnel avec deux chambres, une cuisine fermée et un balcon. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière neuve assurent un bon confort thermique. La copropriété est bien entretenue, et la présence d'une cave complète les atouts pratiques. Idéal pour un achat en résidence principale, ce logement allie prix raisonnable, charges modérées et localisation pratique.
Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800) un appartement de type F3, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1987.
L'appartement d'une surface de 62,46 m² est composé d'une entrée avec placard, une cuisine fermée, une salle de bain, 2 chambres, un WC séparé, une cave, un balcon dans résidence calme proche des commerces et des transports.
Réf: 4109-0011.
Fenêtres PVC double vitrage. Chaudière neuve
Pas de frais d'agence.
Estimation en cours de la quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel.
Estimation de la taxe foncière : 1 104€.
Chauffage collectif au gaz.
DPE : C (152 kWh/m²/ an)
Prix de vente : 69 000 €
Redevance foncière : 35€/mois
Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits : 3 600 € environ
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Date de remise des offres : 08/10/23
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 08 septembre 2023 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, sous réserve de libération effective des lieux.
Pour tous renseignements, demande de visite et/ou envoi d'offre d'achat écrite, contacter le  Voir le contact  ou par mail  Voir le contact 
(Ref.4109|4109-01-02-0011/4715-7873)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité immédiate de commerces variés (supermarchés, pharmacie, banques) et de plusieurs lignes de bus. Les services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. L'absence de frais d'agence et la redevance foncière modérée (35 €/mois) renforcent l'attrait de ce bien.
1
bureau de poste
1
parking
7
lignes de bus
2
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente à 69 000 € et des frais de notaire réduits (environ 3 600 €), ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 320 € sur 20 ans (hors apport) reste maîtrisée pour un T3 de cette surface. Le DPE en classe C et la chaudière récente limitent les dépenses énergétiques futures.
Montant de l'acquisition : 69000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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