Appartement - T4 - 80m² - Bihorel (76420)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 80m², idéal pour les familles, situé dans un quartier calme et proche des commodités.

80 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

78 900 €*

986 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 634 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0192C76-L052

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 80m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour lumineux et une salle de bains. Situé au 7e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue et d'un bon ensoleillement grâce au double vitrage PVC. La consommation énergétique est classifiée C, avec des dépenses estimées à 1 120 €/an. L'appartement est bien isolé et raccordé au réseau de chaleur, garantissant un confort optimal. L'absence de frais d'agence et la présence d'un cellier et d'un WC séparé ajoutent à son attractivité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BIHOREL (76420) au 1 rue Pierre Corneille. Un appartement T3 de 80,16 m² au 7e étage. Réf. 0192C76-L052. Lot n°52.

Au sein d'un immeuble avec ascenseur, isolé par l'extérieur et relié au réseau de chaleur pour le chauffage, découvrez cet appartement offrant une entrée avec cellier, un dégagement, une cuisine séparée, un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC avec volets.

Atouts principaux :
- Quartier calme proche des commodités,
- Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle vue,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (156 kWh/m2.an) - GES : C (20 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 120 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 52 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 300 €/an. Taxe Foncière : 1 495 €.

Prix de vente : 78 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 2 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 15/10/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 72 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est calme et bien desservi, avec des transports en commun, des commerces et des services à proximité. Les supermarchés, pharmacies et collèges sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne. La présence de plusieurs lignes de bus assure une mobilité aisée pour les résidents.

7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 78 900 € et une mensualité estimée à 310 € sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La copropriété est saine, avec des charges annuelles de 2 300 €. Une remise de 2 000 € par pièce est applicable pour les dossiers déposés avant le 15/10/2026, réduisant ainsi le prix de vente à 72 900 €.

Montant de l'acquisition : 78900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.