Appartement - T2 - 47m² - Pontoise (95300)

Pontoise (95300) - Appartement 2 pièces de 47,6 m² avec box et ascenseur.OFFRE SPECIALE : Frais de notaire* + Taxe foncière 2027** + 2 500 € d'aide à l'emménagement** OFFERTS.Découvrez cet appartement 2 pièces de 47,6 m² situé à Pontoise, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation privilégiée, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.L'appartement se compose d'une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée, d'un séjour lumineux et agréable à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser chaque espace et garantir un confort de vie au quotidien.Un box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié.Situé dans un secteur recherché de Pontoise, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz.La copropriété comprend 105 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.La quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 s'élève à 1 900 €, soit environ 158 € par mois. La taxe foncière prévisionnelle pour l'année 2025 est estimée à 1 350 €.Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achat :Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen autorisé.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Chargée des ventes : Christina MARKOVIC.Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien agencé, avec box privatif, au sein d'une résidence avec ascenseur à Pontoise.*Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.**Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.