Appartement - T2 - 51m² - Bretigny Sur Orge (91220)

Réf : R183L-0109 - Pub. 24/01/2026 - MAJ 24/01/2026
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L'avis Havitat
Appartement lumineux de 51 m², 2 pièces avec cave, idéal pour primo-accédant. Résidence sécurisée et bien desservie.
51 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 51 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La copropriété compte 19 lots principaux et aucune procédure en cours, ce qui est rassurant. Les espaces verts à proximité et la présence de nombreux services et transports en font un lieu de vie pratique et agréable. Le DPE est classé E, ce qui permet d'anticiper d'éventuels travaux d'amélioration énergétique.
REFERENCE : R183L-0109IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER C: Gare de Brétigny/Paris Austerlitz : 30 mnRéseau de bus communal et intercommunalD133, N104, A10 à 35 min de Paris en voitureCet appartement de 2 pièces d'une surface de 51,45 m² au 5 éme étage , comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une cave.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eXYnJEpLEFyChauffage et production d'eau chaude : Collectif au gazCopropriété de 19 lots principaux. Absence de procédure en cours.Charges de copropriété (2022) : 2 240€ soit 187 € / mois Taxe foncière : 755 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources****Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Morgane MARTINAU.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un quartier dynamique avec de nombreux services à proximité : supermarchés, pharmacies, banques, et établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus et une gare RER à proximité, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. La présence d'espaces verts et d'un cinéma ajoute au confort du quotidien.
2
bureaux de poste
1
théâtre
3
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 105 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités s'élèvent à environ 487 € sur 20 ans, hors apport de 10%. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 187 € par mois. La taxe foncière est de 755 € par an, ce qui est abordable pour un bien de cette taille et de cette localisation.
Montant de l'acquisition : 105000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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