Appartement - T2 - 48m² - Angers (49000)

Réf : 1074-0007 - Pub. 25/08/2025 - MAJ 01/08/2026
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L'avis Havitat
Appartement lumineux de 48m² avec balcon exposé au sud, idéal pour un couple ou un premier achat.
48 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de deux pièces avec une chambre offre un bon rapport qualité-prix. Sa surface de 48m² est bien agencée, avec un séjour, une cuisine séparée à aménager, et un balcon exposé au sud pour profiter du soleil. La copropriété de 22 lots assure une gestion sereine sans procédure en cours.
Rèf annonce : 1074-0007

Au 20 rue Géricault à Angers, appartement (lot 7) de 48.99m² situé au premier étage et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon exposé au sud, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, une chambre, salle de bains, WC.
Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges, DPE : E
Prix : 120 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents.
1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Le prix d'achat de 120 000 euros et la mensualité de 471 euros sur 30 ans rendent cet appartement accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 2900 euros sont raisonnables, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Montant de l'acquisition : 120000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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