Appartement - T3 - 54m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 54 m², idéal pour les familles ou les couples, situé au 3e étage avec cave et balcon de 6 m².

54 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 3 pièces, comprenant deux chambres spacieuses et une cuisine indépendante avec cellier, est parfait pour une vie confortable. Le balcon de 6 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Le DPE C garantit une consommation énergétique modérée, avec des dépenses d'énergie estimées à 490 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 7 rue de Réaumur. Un appartement T3 de 54,10 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0253C49-L005. Lot n°53.

ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR - Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier et placard, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche des transports,
- Appartement avec balcon de 6 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (111 KWh/m².an) - GES : C (14 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 490 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 572 €/an.

Prix de vente : 104 300 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 15/10/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 99 800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, proche des lignes de bus et à 8 minutes du tramway, cet appartement offre un accès rapide au centre-ville. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 104 300 € et des charges de copropriété estimées à 1 572 €/an, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 410 € sur 30 ans, hors apport de 10%, rend cet achat accessible.

Montant de l'acquisition : 104300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.