Appartement - T2 - 47m² - Beynes (78650)
L'avis Havitat
T2 lumineux de 47m² avec cave et parking, idéal pour un premier achat à moins de 15 min à pied de la gare.
47 m
2
2
pièces
1
chambre
1
salle de bain
RÉFÉRENCE : R905L-0233
Un appartement T2 de 48,05 m², situé au 2e étage dans la résidence 'La Petite Mauldre' à Beynes (78), avec cave et place de parking.
Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Le bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Transports et commodités :Ligne 60 (Beynes - Plaisir-Grignon - Plaisir - Versailles) Station RER A - Beynes : La gare de Beynes est située à environ 15 minutes à pied L'A13 est à environ 15-20 minutes en voiture de BeynesCaractéristiques techniques :
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel gazCharges de copropriété estimées : 1 320 € / an, soit environ 110 € / mois
Taxe foncière estimée : 740 €
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 721 (dont 232 lots d'habitation)Procédure en cours : Aucune
Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=UaHZvaPqMsEInformations réglementaires :
Consultez les informations sur les risques potentiels liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr
Modalités de visites et remise des offres d'achat :
Visites sur rendez-vous. Dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.
Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources, selon l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).
Mentions légales :Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par QUADRAL IMMOBILIER - Mme Anaïs Wallon.
Un appartement T2 de 48,05 m², situé au 2e étage dans la résidence 'La Petite Mauldre' à Beynes (78), avec cave et place de parking.
Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Le bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
Transports et commodités :Ligne 60 (Beynes - Plaisir-Grignon - Plaisir - Versailles) Station RER A - Beynes : La gare de Beynes est située à environ 15 minutes à pied L'A13 est à environ 15-20 minutes en voiture de BeynesCaractéristiques techniques :
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel gazCharges de copropriété estimées : 1 320 € / an, soit environ 110 € / mois
Taxe foncière estimée : 740 €
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 721 (dont 232 lots d'habitation)Procédure en cours : Aucune
Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=UaHZvaPqMsEInformations réglementaires :
Consultez les informations sur les risques potentiels liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr
Modalités de visites et remise des offres d'achat :
Visites sur rendez-vous. Dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.
Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources, selon l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).
Mentions légales :Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par QUADRAL IMMOBILIER - Mme Anaïs Wallon.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 47 m², situé au 2e étage, comprend une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC indépendants. La présence d’une cave et d’une place de parking ajoute un confort pratique. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage individuel au gaz permet une gestion personnalisée de la consommation. La résidence, composée de 232 logements, bénéficie d’une copropriété stable sans procédure en cours. Un choix équilibré pour un achat serein.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces à proximité, dont une pharmacie, et des transports en commun réguliers. La gare RER A est accessible à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès rapide à l’autoroute A13 permet des trajets fluides en voiture.
3
lignes de bus
1
pharmacie
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Ce bien à 125 000 € propose une mensualité abordable de 580 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété modérées (110 €/mois) et la taxe foncière raisonnable (740 €/an) en font un choix économique. Une aide à l’emménagement de 2 500 € est incluse, réduisant les frais initiaux.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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