Appartement - T3 - 64m² - Pontoise (95300)

PONTOISE (95300) - Appartement T3 de 64,5 m² avec loggia, cave et stationnement.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement OFFERTS*.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 offre une surface de 64,5 m² et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement.Une loggia prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.DPE : D.Taxe foncière 2024 : 1 500 € par an.Charges de copropriété prévisionnelles 2025 : 2 915 € par an. Nombre de lots dans la copropriété : 205. Aucune procédure en cours.Proximité et transports : Le bien bénéficie d'un emplacement pratique à Pontoise, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des services du quotidien.Le secteur profite d'une bonne desserte en transports en commun permettant de rejoindre facilement les communes environnantes ainsi que les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Son environnement résidentiel en fait un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les actifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frModalités de visites et remise des offres d'achat : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Sylvie Garié.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.