Appartement - T2 - 53m² - Choisy Le Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600) - Appartement 2 pièces de 53,5 m² avec stationnementRéférence 2492L-0434IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 2 pièces de 53,5 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Fonctionnel et bien agencé, ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes. Sa distribution optimisée offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.Une place de stationnement complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/0900cca206594e73bef9bafdb09c62c1/?nocookieL'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des commerces, des services et des équipements de proximité.Côté transports, le secteur est desservi par la gare RER C de Choisy-le-Roi, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le tramway T9 est également accessible et facilite les déplacements vers Paris, Orly et les communes voisines. L'accès rapide à la N305, à l'A86 et aux quais de Seine constitue un avantage supplémentaire pour les déplacements quotidiens.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 139 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 400 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Clémence BOCHE.Un appartement confortable et bien situé, bénéficiant d'un stationnement et d'un accès rapide aux transports, idéal pour une résidence principale à Choisy-le-Roi.