Maison - T6 - 123m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0151.39.0001 - Pub. 26/02/2026 - MAJ 12/06/2026
L'avis Havitat
Maison T6 de 123m² en hyper-centre, idéale pour une famille, avec un DPE C et un prix attractif de 195 300 €.
123 m 2
6 pièces
L'annonce selon Havitat
Cette maison de ville spacieuse de 123m², construite sur 3 niveaux, offre un espace idéal pour une famille. Avec un DPE C, elle allie confort et économie d'énergie. Le chauffage individuel au gaz assure un bon niveau de confort thermique. La cuisine ouverte sur le séjour crée une grande pièce à vivre conviviale. La copropriété est bien gérée avec 17 lots principaux et aucune procédure en cours. Les visites sont organisées sur rendez-vous, permettant une découverte sereine du bien.
Venez découvrir cette maison de ville spacieuse construite sur 3 niveaux en hyper-centre de Clermont-Ferrand , proposé dans le cadre du bail réel solidaire, un dispositif vous permettant d'accéder à la propriété à un prix très attractif grâce à la dissociation du foncier et du bâti.

Caractéristiques du bien :
Typologie : Maison T5
Surface : 123 m2
Chauffage : Individuel gaz
Nombre de pièces : 5 (idéal pour une famille) - la cuisine pourra s'ouvrir sur le séjour afin d'offrir une grande pièce à vivre
DPE : D
Année de construction 1997
Emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville

PRIX : 195 300 €

Estimation taxe foncière : 2495€ / Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide comprise) / Redevance foncière : 136 €/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 17 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Emmanuelle ARNAL tel  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Les commodités sont nombreuses avec des supermarchés, des cinémas, des pharmacies et des banques à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité.
1
bureau de poste
2
théâtres
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
12
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 195 300 € et des mensualités estimées à 777 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 110 € par mois, incluant l'eau froide. La taxe foncière est estimée à 2495 € par an, ce qui est avantageux pour une maison de cette taille.
Montant de l'acquisition : 195300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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