Maison - T6 - 123m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0151.39.0001 - Pub. 26/02/2026 - MAJ 27/08/2026
L'avis Havitat
Découvrez cette maison de ville de 123m², idéale pour une famille, située en hyper-centre avec 6 pièces. Profitez d'un emplacement privilégié proche des commerces et transports.
123 m 2
6 pièces
L'annonce selon Havitat
Cette maison de ville de 123m², répartie sur 3 niveaux avec 6 pièces, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre, idéale pour une famille. Le chauffage individuel au gaz et la classification DPE C garantissent un confort thermique optimisé. Le bail réel solidaire permet d'accéder à la propriété à un prix attractif grâce à la dissociation du foncier et du bâti.
Venez découvrir cette maison de ville spacieuse construite sur 3 niveaux en hyper-centre de Clermont-Ferrand , proposé dans le cadre du bail réel solidaire, un dispositif vous permettant d'accéder à la propriété à un prix très attractif grâce à la dissociation du foncier et du bâti.

Caractéristiques du bien :
Typologie : Maison T5
Surface : 123 m2
Chauffage : Individuel gaz
Nombre de pièces : 5 (idéal pour une famille) - la cuisine pourra s'ouvrir sur le séjour afin d'offrir une grande pièce à vivre
DPE : D
Année de construction 1997
Emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville

PRIX : 195 300 €

Estimation taxe foncière : 2495€ / Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide comprise) / Redevance foncière : 136 €/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 17 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Emmanuelle ARNAL tel  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cette maison est située en hyper-centre, offrant un accès facile aux commerces, transports, écoles et services essentiels. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de supermarchés, pharmacies et banques, facilitant ainsi votre quotidien. Les collèges et cinémas à proximité en font un lieu de vie dynamique et pratique.
1
bureau de poste
2
théâtres
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
12
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Le prix de vente de 195 300 € et la mensualité de 767 € sur 30 ans rendent cette acquisition accessible, même pour les primo-accédants. La taxe foncière estimée à 2495 € et les charges de copropriété de 110 € par mois, incluant l'eau froide, permettent une gestion budgétaire sereine. La redevance foncière de 136 € par mois est également bien intégrée dans le budget global.
Montant de l'acquisition : 195300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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