Appartement - T3 - 77m² - Clermont Ferrand (63000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 77 m² avec balcon et garage, au cœur de Clermont-Ferrand. Idéal pour les primo-accédants grâce à un prix attractif et une mensualité maîtrisée.

77 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 3 pièces de 77 m² avec balcon et garage offre un excellent rapport qualité-prix. Sa localisation privilégiée, proche des services et des axes routiers, en fait un choix judicieux. Avec une classe énergétique DPE B et un chauffage individuel au gaz, il assure confort et économies d'énergie. La mensualité de 572€ sur 30 ans et le prix attractif de 145 600€ le rendent accessible aux primo-accédants.

La propriété accessible, enfin ! Devenez propriétaire au cœur de Clermont-Ferrand, à un prix maitrisé jusqu'à 30% inférieur au prix du marché.
Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) dispositif innovant d'accession sociale à la propriété, accédez à un appartement à un prix attractif.
Située entre les quartiers de La Glacière et de Champfleuri, à proximité immédiate de la place des Bughes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre résidentiel prisé.
L'environnement offre un accès rapide à de nombreux services du quotidien :
écoles, lycées, Maison des Sports, ainsi qu'un double axe routier facilitant les déplacements vers le centre de Clermont-Ferrand ou vers l'extérieur de la ville.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces de 76.25m², au 3ème étage avec balcon et garage ! DPE C - Chauffage Individuel gaz - Menuiseries PVC double vitrage.
Prix droits réels : 145 600€ (dont 7000€ de garage)
Estimation taxe foncière : 1500€ / Estimation charges de copropriété : 135€/mois (eau comprise) / Redevance foncière mensuelle de l'appartement : 88€/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 36 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL, Tel.: Voir le contact - ou par mail : Voir le contact

> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé entre les quartiers résidentiels de La Glacière et de Champfleuri, proche de la place des Bughes, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Proche du centre-ville, il offre un accès rapide aux services du quotidien: écoles, lycées, et Maison des Sports. De plus, les axes routiers facilitent les déplacements vers le centre ou l'extérieur.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 145 600€ et une mensualité de 572€ sur 30 ans, cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. La mensualité est abordable et inclut les charges de copropriété à 135€/mois et la redevance foncière mensuelle de 88€/mois.

Montant de l'acquisition : 145600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.