Maison - T4 - 88m² - Le Malesherbois (45330)
L'avis Havitat
Maison mitoyenne de 4 pièces, 88 m², avec jardin clos et garage accolé.
88 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison mitoyenne de 88 m² offre trois chambres et une cuisine séparée. Le jardin clos de 255 m² et le garage accolé ajoutent à son attractivité. En bon état général, elle bénéficie d'un DPE C, garantissant des consommations énergétiques modérées. Idéale pour les familles cherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Au Sud de Paris (A6 à 16km), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des services, commerces, écoles et collège, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'un coté avec garage accolé, de type 4, de 88 m². On y accède par une venelle privée. Fonctionnelle et familiale, cette maison est établie sur un terrain clos de 255 m². Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée avec accès au garage, un séjour donnant sur le jardin. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC.
Le bien est en bon état général.
Chauffage individuel, chaudière gaz. Fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE C 149 (Consommations) - D 30 (GES) -conformément à l'article 2 de l'arrêté du 13 août 2025-
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1310€ et 1820€/an. DPE réalisé le 26/09/24 valable jusqu'au 25/09/34.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 130 700 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO - 1126-01-0004
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Date limite du dépôt des offres* : 10 JUILLET 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact
Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Le bien est en bon état général.
Chauffage individuel, chaudière gaz. Fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE C 149 (Consommations) - D 30 (GES) -conformément à l'article 2 de l'arrêté du 13 août 2025-
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1310€ et 1820€/an. DPE réalisé le 26/09/24 valable jusqu'au 25/09/34.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 130 700 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO - 1126-01-0004
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Date limite du dépôt des offres* : 10 JUILLET 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact
Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Située au Sud de Paris, cette maison bénéficie d'une localisation prisée. Proximité des services, commerces, écoles et collège en fait un choix idéal pour les familles. Calme et résidentiel, le quartier offre tranquillité et commodités à portée de main.
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif de 130 700 € sans frais d'agence, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées sur 20 ans s'élèvent à environ 607 euros, rendant l'achat abordable avec un apport de 10%. Une opportunité financière intéressante pour devenir propriétaire.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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