Appartement - T2 - 48m² - Alfortville (94140)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T2 de 48 m², idéal pour les primo-accédants, situé dans une résidence moderne et sécurisée.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

211 509 €*

4 406 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 172 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0144C94-L048

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains attenante, offre un espace de vie optimisé. Le DPE de classe C assure une performance énergétique correcte, avec des dépenses d'énergie estimées à 720 € par an. C'est un bien de qualité, idéal pour un premier achat immobilier.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ALFORTVILLE (94140). Un appartement T2 de 48,94 m² au 2e étage. Réf. 0144C94-L048. Lot n°212.

Découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, offrant un emplacement privilégié alliant calme et vie de quartier, situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains attenante et un WC séparé. Un espace optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

Atouts principaux :
- Situation idéale proche de toutes les commodités,
- Appartement calme,
- Aucun frais d'agence

Un bien de qualité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : C (87 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 720 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 254 lots (dont 94 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 296 €/an. Taxe foncière : 1 315 €

Prix de vente : 211 509 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie de quartier dynamique sans les nuisances sonores. La résidence est calme, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 211 509 € et des mensualités estimées à 831 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 296 € par an, ce qui représente un coût modéré. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 211509.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.