Maison - T4 - 88m² - Le Malesherbois (45330)

L'avis Havitat

Maison familiale de 88m² avec 3 chambres, un jardin clos de 255m² et un garage accolé. DPE C, prix attractif à 130 700 €.

88 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

130 700 €*

1 485 €/m²

-11% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 660 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 1126-01-0004

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 88m², construite en 2000, offre une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée avec accès au garage, et un séjour donnant sur un jardin clos de 255m². À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC assurent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz contribuent à un bon état général de la maison. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

Au Sud de Paris (A6 à 16km), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des services, commerces, écoles et collège, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'un coté avec garage accolé, de type 4, de 88 m². On y accède par une venelle privée. Fonctionnelle et familiale, cette maison est établie sur un terrain clos de 255 m². Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine séparée avec accès au garage, un séjour donnant sur le jardin. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC.
Le bien est en bon état général.
Chauffage individuel, chaudière gaz. Fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE C 149 (Consommations) - D 30 (GES) -conformément à l'article 2 de l'arrêté du 13 août 2025-
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1310€ et 1820€/an. DPE réalisé le 26/09/24 valable jusqu'au 25/09/34.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 130 700 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO - 1126-01-0004

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres* : 10 JUILLET 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située au sud de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel. Les commodités telles que les services, les commerces, les écoles et le collège sont à proximité, offrant un accès facile aux besoins quotidiens. La venelle privée assure un accès sécurisé et tranquille à la propriété.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :130700.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 130 700 € et des mensualités estimées à 520 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est idéale pour les primo-accédants. Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 1310 € et 1820 € par an, ce qui est un atout pour un budget familial.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.