Maison - T4 - 83m² - Courdimanche (95800)

L'avis Havitat

Pavillon de 83 m² avec 3 chambres, garage et jardin, idéal pour les familles. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

271 620 €*

3 273 €/m²

-6% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 467 €/m²

Votre contact TRANSACTIF IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 2343L-0019

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L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 4 pièces, avec son jardin et son garage, convient parfaitement à une famille. Les 3 chambres et les 83 m² offrent un espace fonctionnel, tandis que le DPE D et le chauffage gaz individuel assurent un confort maîtrisé. La proximité des transports et des commerces simplifie les déplacements. Le prix, les mensualités raisonnables et les aides proposées en font une opportunité intéressante pour s'installer sereinement.

RÉFÉRENCE : 2343L-0019IMMOBILIÈRE 3F propose un pavillon de 4 pièces situé à Courdimanche.Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous.Transports :RER A et ligne L - station CERGY LE HAUT Plusieurs lignes de bus Paris à 35 min via A15Ce pavillon de 82,8 m² (loi Carrez) comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, un garage et un jardin. Chauffage et eau chaude Individuel gazTaxe foncière : 1731 €.Estimation du montant des charges
d'ASL : 277 € / an soit 23 € / moisVisite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=gJGYvNJAggwInformations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF - Sylvie GARIE

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, dont des lignes de bus et un accès rapide à l'autoroute. Les commodités sont bien représentées avec des commerces, des établissements scolaires et des services publics à distance raisonnable. L'environnement est calme, adapté à une vie quotidienne pratique.

1
bureau de poste
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :271620.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 271 620 € et des mensualités estimées à environ 1 260 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. La taxe foncière modérée (1 731 €/an) et les charges d'ASL faibles (23 €/mois) renforcent son attractivité. Une aide à l'emménagement de 2 500 € est proposée, allégeant les frais initiaux.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.