Appartement - T4 - 58m² - Viry Chatillon (91170)

L'avis Havitat

À seulement quelques minutes à pied de la gare RER et des commerces, cet appartement T4 de 58m² avec 2 chambres et un balcon exposé Sud-Est offre un cadre idéal pour une famille.

58 m ²

4 pièces

2 chambres

131 660 €*

2 270 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 893 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0023C91-L038

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 58m² offre un espace confortable avec ses 2 chambres, une cuisine fermée et un séjour double exposé Sud-Est avec balcon. L'isolation par l'extérieur et le tableau électrique récent sont des atouts supplémentaires, tout comme la proximité des transports en commun et des commodités.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T4 de 58,00 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0023C91-L038. Lot n°38.

Dans un copropriété avec isolation par l'extérieur, découvrez ce bel appartement, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire, à 7 minutes à pied de la gare RER et proche des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour double exposé Sud-Est avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les charges comprennent : l'eau chaude, froide, chauffage et entretien de la résidence.

Atouts principaux :
- Tableau électrique refait
- Double vitrage
- Isolation par l'extérieur

DPE : D (181 KWh/m².an) - GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 980 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 201 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 073 €/an.

Prix de vente : 131 660 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 6 000 € (selon disponibilités)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, ce bien est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La gare RER à proximité facilite les déplacements, tandis que les commerces et écoles sont facilement accessibles à pied.

3
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 131 660 € et une mensualité estimée à 524 € sur 30 ans sans apport nécessairement important, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Le tableau électrique récent et l'isolation par l'extérieur contribuent à réduire les frais énergétiques.

Montant de l'acquisition : 131660.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.