Appartement - T2 - 44m² - Alfortville (94140)

L'avis Havitat

Appartement T2 lumineux de 44m² au 6e étage, proche des commodités et des transports. Idéal premier achat.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

194 375 €*

4 418 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 172 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0144C94-L034

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 44m² au 6e étage offre une belle luminosité naturelle grâce à son orientation et ses grandes fenêtres. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un WC indépendant. La proximité des transports en commun, commerces et écoles est un atout majeur pour les futurs résidents.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ALFORTVILLE (94140). Un appartement T2 de 44,30 m² au 6e étage. Réf. 0144C94-L034. Lot n°136.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'un superbe appartement idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée, en plein cœur d'un quartier calme et résidentiel

Situé en étage élevé, cet appartement offre calme ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Situation idéale proche de toutes les commodités,
- Appartement calme et lumineux,
- Aucun frais d'agence.

Idéal pour un premier achat à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : C (124 KWh/m².an) - GES : C (24 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 920 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 254 lots (dont 94 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 306 €/an. Taxe foncière : 1 353 €

Prix de vente : 194 375 €*. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : +12 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 188 375 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. La résidence moderne et sécurisée offre un cadre paisible et pratique pour les familles ou les couples.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 194 375 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Une remise de 3 000 € par pièce est offerte pour toute offre avant le 31/08/2026, réduisant ainsi le prix à 188 375 €. Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur et la mensualité estimée sur 30 ans est de 773 € hors apport. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 194375.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.