Appartement - T2 - 44m² - Alfortville (94140)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 44m² au 6ème étage, proche des commerces et des transports, idéal pour un premier achat.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

194 375 €*

4 418 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 172 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0144C94-L034

Contactez-nous par email 07 76 00 15 60

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 44m², situé au 6ème étage, offre une belle luminosité naturelle et un environnement calme. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un WC indépendant, il est idéal pour un couple ou un premier achat. La situation proche des commodités et l'absence de frais d'agence en font une opportunité à saisir.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ALFORTVILLE (94140). Un appartement T2 de 44,30 m² au 6e étage. Réf. 0144C94-L034. Lot n°136.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'un superbe appartement idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée, en plein cœur d'un quartier calme et résidentiel

Situé en étage élevé, cet appartement offre calme ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Situation idéale proche de toutes les commodités,
- Appartement calme et lumineux,
- Aucun frais d'agence.

Idéal pour un premier achat à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : C (124 KWh/m².an) - GES : C (24 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 920 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 254 lots (dont 94 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 306 €/an. Taxe foncière : 1 353 €

Prix de vente : 194 375 €*. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : +12 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence moderne et sécurisée, tout en étant à proximité des services essentiels.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 194 375 € et une mensualité estimée à 763 € sur 30 ans, cet appartement représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Aucun frais d'agence ne s'ajoute au prix de vente, ce qui rend cette acquisition encore plus avantageuse. De plus, les charges de copropriété sont estimées à 1 306 € par an, ce qui permet de bien anticiper les coûts mensuels.

Montant de l'acquisition : 194375.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.