Maison - T3 - 69m² - Chalette Sur Loing (45120)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de plain-pied, 69 m² avec 2 chambres, garage et terrain de 278 m². Prix attractif : 79 000 €.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 69 m², construite en 1983, est en bon état général et offre un bon espace de vie avec ses deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un garage accolé. Les fenêtres en PVC et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Le terrain de 278 m² est un atout supplémentaire. Avec un DPE classe D, la consommation énergétique est raisonnable. Idéale pour une résidence principale, cette maison allie praticité et confort.

Proche de Montargis, commerces et écoles à proximité, sur un terrain de 278m², nous vous présentons une maison mitoyenne d'un côté, de plain pied, sur une surface de 69 m² environ.
L'entrée dessert un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un placard, WC. Garage accolé.
Le bien est en bon état général.
Chauffage gaz individuel, fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE D 183 (Consommations) - D 37 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 960€ et 1340€/an. DPE réalisé le 01/02/2024 valable jusqu'au 31/01/2034.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 79000€ - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO 125-01-0012

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres* : 11 AVRIL 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité de Montargis, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec des commerces et des écoles à distance accessible. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité et commodités.

1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 79 000 € et une mensualité estimée à environ 367 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est idéale pour les primo-accédants. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 960 € et 1340 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Pas de frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 79000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.