Maison - T5 - 94m² - Saint Cheron (91530)

L'avis Havitat

Maison de 94m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. 259 806,00 euros. Mensualité de 1 020 euros sur 30 ans.

94 m ²

5 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 94m² avec un jardin et un garage offre des volumes fonctionnels avec 5 pièces et une cuisine prolongée par une buanderie. Le double séjour lumineux et les chambres spacieuses font de ce pavillon un choix idéal pour une famille. La tranquillité du jardin privatif et la proximité des transports en commun en font un bien très attractif.

SAINT-CHÉRON (91530) - Pavillon 5 pièces de 94,35 m² avec jardin et garage.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement OFFERTS*.Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce pavillon de 94,35 m² offre des volumes fonctionnels et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale.Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine prolongée par une buanderie avec accès direct au garage, d'une chambre avec placard ainsi que de toilettes indépendantes.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et des combles offrant un espace complémentaire pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement.Un jardin privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.Taxe foncière estimée 2024 : 1 450 € par an.Charges annuelles ASL 2024 : 315 € par an.Copropriété de 24 lots principaux. Aucune procédure en cours.Proximités et transports : Le bien bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et résidentiel au sein de la commune de Saint-Chéron. Appréciée pour son environnement naturel et son esprit de village, la commune dispose des commerces, établissements scolaires et services nécessaires au quotidien.La gare de Saint-Chéron permet de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que Paris via le RER C. Les principaux axes routiers à proximité facilitent également les déplacements dans le département et vers les bassins d'emploi environnants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Sylvie GARIÉ.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des établissements scolaires et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun, notamment la gare et les principaux axes routiers, facilitent les déplacements vers les communes voisines et Paris.

2

parkings

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 259 806,00 euros et une mensualité de 1 020 euros sur 30 ans, cette maison est accessible aux primo-accédants. Une aide à l'emménagement de 2 500 euros et la prise en charge de la taxe foncière pour 2027 rendent l'acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 259806.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.