Maison - T3 - 66m² - Eslettes (76710)

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L'avis Havitat

Maison familiale de 66m² avec jardin, 2 chambres et garage, idéale pour un quotidien pratique et serein.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 66m², construite en 1999, offre un espace bien organisé avec deux chambres, un jardin privatif et un garage attenant. Le séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin apporte un espace de vie agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville garantissent un bon niveau de confort. L'absence de frais d'agence et des frais de notaire maîtrisés en font une opportunité intéressante pour devenir propriétaire sans mauvaise surprise.

Devenez propriétaire et offrez à votre famille un cadre stable et durable à Eslettes

Vous cherchez un lieu où votre famille pourra s'épanouir, grandir sereinement et se sentir vraiment chez elle ?

Cette maison récente de 2005, située 45 rue du Aubépines à Eslettes, est pensée pour ceux qui veulent poser leurs valises... et rester.

Un quotidien simple, organisé et confortable pour toute la famille
Entrée avec placard, pratique pour gérer les affaires du quotidien
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif : idéal pour voir jouer les enfants en toute sécurité ou partager des moments en famille
Cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins
Deux chambres à l'étage, parfaites pour que chacun ait son espace
Salle de bains + WC

Garage attenant, accessible depuis la cuisine : sécurisant et très pratique pour les retours chargés des courses ou de l'école

Un environnement sain et pérenne

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz de ville
DPE : C (165 kWh/m²/an), gage de confort et de maîtrise du budget
Taxe foncière estimée : 920 € / an

Le choix de la tranquillité et d'un avenir solide pour votre famille

Arrêtez de payer un loyer et choisissez un lieu où vous pourrez vous projeter durablement.
Cette maison représente un investissement sûr, accessible et sans mauvaise surprise : aucun frais d'agence, frais de notaire maîtrisés.

Conditions financières
Prix de vente : 141 000 €
Frais de notaire estimés : 2 400 €
Zéro frais d'agence

Envie de vous y projeter ?

Contactez : Madame Hélène BIGOT
Voir le contact
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 23/11/2025
conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

(Ref.1612|1612-01-01-0045/7036-11807)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports et aux commerces, avec des services à proximité. Les écoles et les espaces verts sont également accessibles, ce qui permet de faciliter les déplacements du quotidien. L'emplacement est propice à une vie familiale équilibrée.

1

bureau de poste

1

parking

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 141 000 € et une mensualité estimée à environ 654 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Le DPE de classe C assure un bon équilibre entre confort et maîtrise des coûts énergétiques, tandis que la taxe foncière modérée de 920 € par an est un atout supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 141000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.