Appartement - T5 - 100m² - Rouen (76100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 100 m² avec 4 chambres, idéal pour une famille, situé dans une résidence calme et entretenue.

Coup de cœur

100 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

127 390 €*

1 274 €/m²

-38% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 049 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0054F76-L042

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 5 pièces offre un excellent rapport qualité-prix. La surface de 100 m² et les 4 chambres en font un logement spacieux et confortable. Le DPE C garantit une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 100 €. Les charges de copropriété sont bien gérées, avec un montant annuel estimé à 2 580 €. De plus, l'absence de frais d'agence rend cette acquisition encore plus avantageuse.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 3 bis rue Ledru Rollin. Un appartement T5 de 100,70 m² au 5e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L042. Lot n°40.

Venez visiter cet appartement, situé entre la clinique Mathilde et la clinique de l'Europe, au sein d'une résidence calme et entretenue avec jardin, parking et ascenseur à proximité des bus (F7 vers le centre-ville) et à 7 minutes à pied du métro.

Il offre une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé et un débarras.

Atouts principaux :
- A proximité des commerces et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (102 KWh/m².an) - GES : C (12 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 580 €/an. Taxe Foncière : 1 900 €.

Prix de vente : 127 390 € (prix cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 10 000 € sur le prix de vente pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 117 390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité et le métro accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, pharmacies, banques et écoles se trouvent à proximité, rendant la vie pratique et confortable.

1
bureau de poste
4
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
2
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 127 390 € incluant une cave et un parking en sous-sol, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 507 euros sur 30 ans permettent d'envisager cet achat sereinement, surtout avec la remise de 10 000 € offerte jusqu'au 31/07/2026.

Montant de l'acquisition : 127390.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.