Appartement - T5 - 91m² - Le Puy En Velay (43000)

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L'avis Havitat

Grand T4 lumineux de 94,62 m² avec vue panoramique, situé dans une résidence réhabilitée.

91 m ²

5 pièces

92 000 €*

1 011 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 696 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 400468

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L'annonce selon Havitat

Ce grand T4 de 94,62 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 32 logements, offre un séjour spacieux de 31 m² et une vue panoramique grâce à son exposition est et ouest. Le logement est lumineux et traversant, avec un chauffage individuel au gaz et un DPE C. La résidence a été réhabilitée en 2020, avec une isolation thermique par l'extérieur, une nouvelle chaudière gaz, une VMC et une isolation des caves. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 121 euros par mois. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 970 et 1350 euros par an. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé.

Réf 400468 - Dans une résidence de 32 logements située sur les hauteurs du Puy, rue Maurice Barres, grand appartement T4 de 94,62 m² situé au rdc surélevé de la résidence.
Logement traversant et lumineux, exposé est et ouest avec vue panoramique.
Grand séjour de 31 m².
DPE C. Chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique.
Résidence réhabilitée en 2020 :
- pose d'une isolation thermique par l'extérieur.
- remplacement de la chaudière individuelle gaz.
- Installation d'un VMC.
- Isolation des caves et greniers.
- remplacement des portes d'entrée des immeubles + interphonie.
Charges de copropriété : 121 € / mois
Prix : 92000€
Pas de frais d'agence.
Remise des offres par mail au plus tard le 01/12/2025 à 12h
Renseignements et visite au Voir le contact - Voir le contact
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont également présentes, avec une pharmacie à proximité immédiate. La vue panoramique offre un paysage agréable depuis le logement.

lignes de bus

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 92 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à environ 4% du prix de vente et l'absence de frais d'agence allègent considérablement le coût d'acquisition. La mensualité estimée est de 427 euros sur 20 ans, hors apport de 10% du montant du prix, ce qui le rend abordable.

Montant de l'acquisition : 92000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.