Appartement - T2 - 52m² - Rive De Gier (42800)

52 m ²

2 pièces

1 chambre

! Idéal premier achat ! A SAISIR !
en centre-ville de Rive de Gier (42800), à proximité de toutes les commodités, un
appartement T2 de 52,64m²au 3ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR ainsi qu'un garage et
une cave.
Réf. Y159L-0009 Lot n° 86.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 26,68m² avec balcon et placard
de rangement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de
11,23m².
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel ! (photos non contractuelles, certaines générées avec IA) Atouts principaux :
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce à vivre de plus de 33m²
- Balcon exposé SUD
- Climatisation

Côté équipements :
- Chauffage collectif gaz avec répartiteurs
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volet roulants manuels et électrique (porte fenêtre séjour)

Côté copropriété :
- Charges de copropriété estimées à 125€/mois incluant la consommation de chauffage, l'eau
froide et chaude, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, les honoraires
du syndic et l'assurance multirisque de l'immeuble.
- Sécurisée et bien entretenue
- Copropriété de 91 lots (dont 38 logements). Sans procédure en cours.

Performances énergétiques :
DPE D 203KWh/m².an et GES D 40kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage habituel : entre 624€ et 844€. Prix moyens des énergies indexés au
01/01/2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence.
Taxe foncière 2026 : 818€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Sandra AULAGNIER par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 76758.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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